【SBB-093】母乳COLLECTION 4時間 有点恐怖, 七都商品房骨折起拍, 仅1.28万/㎡成交!

法拍挂牌房源不少【SBB-093】母乳COLLECTION 4時間，报名冷热分化在加重。

廉价起拍的翡丽湾招引24东谈主报名，航标锦园、御海景园等则无东谈主报名而流拍。

“金丝桥路14号3幢201室”，建面约83.82 ㎡房源，以76 万起拍，起拍单价9067 元/㎡，招引6东谈主报名，临了以91万成交，折合单价仅1.09万/㎡。该房源对口施教区蒲鞋市总校（招生预警）+十二中（无招生预警）。

本年的中考状元来自12中，不提这点，12中学区房中，带蒲鞋市总校的，家长招供度最高，商场的价钱也最高。在岑岭技艺，这么的房源单价破3万/㎡，如今仅1.09万/㎡成交，和其他雷同老楼梯房进出未几，照旧跌到皆备莫得了学区价值。

预先备受关心，招引了24东谈主报名的翡丽湾，热度较高。但，最终的成交价又给了商场不小轰动。

德信翡丽湾位于七都南单位，一套建面约139.33 ㎡房源，以超廉价79万起拍，起拍单价仅5669 元/㎡，最终招引24东谈主报名，溢价100万，以179万成交，折合单价1.28万/㎡。包含2200元/㎡装标。

开盘时，该房源普惠折后总价约354万。本次成交比开盘，血亏175万，卡通动漫半价了。

【SBB-093】母乳COLLECTION 4時間

翡丽湾楼幢分别图

七都鄙俚住宅的价钱，本年以来透彻崩了。

1月，春月江澜照旧9折，到了3月平直“清仓”，低楼层不看江房源打72折，高楼层看江房源打74折，6#77折。

新址骨折出货，板块内的部分急卖二手房主就“卷”起了价钱，都思蹭一波行情跑路。

部分二手房成交：

2024年3月，鹿岛润园，一套101㎡房源，成交单价1.72万/㎡

金悦澜湾，一套93㎡房源，成交单价1.81万/㎡

翡丽湾，一套124㎡的房源， 成交单价1.75万/㎡

2024年5月，亚洲视频哥哥姐姐鹿岛万象寰球。一套112方，成交价仅约1.24万元/㎡。这套房源诚然是1楼非标户型，但1.24万/㎡的单价，要去掉装修，毛坯只是1万露面，加重了商场悲不雅心理。

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部分法拍房成交：

2023年12月，滨江首府2幢304室，起拍价146.37万元，折合起拍单价约14815.63元/㎡，共4东谈主报名，竞价21次，以156.38万元成交，折合成交单价约15827.77元/㎡，溢价率6.83%。

2024年2月，岛中岛别墅风和苑14幢402室，起拍价244万元，折合起拍单价约8655元/㎡，共6东谈主报名，竞价27次，以300万元成交，折合成交单价约13794元/㎡，溢价率23%。

2024年3月，山河邑名3幢602室，起拍价152万元，折合起拍单价约8655元/㎡，共11东谈主报名，竞价38次，以205万元成交，折合成交单价约11672元/㎡，溢价率34.9%。

七都鄙俚住宅价钱崩盘，除了商场全体下行，与他的学区莫得达到预期恶果关联。

建小、实中七都分校落地，投资客闻风而动，但跟着集团化办学股东，头部学校新校区林立，特别是集新以前社区的“实践双星”亮相，西宾附加值效应被分化，不少冲着西宾资源买入的投资客采用割肉离场。

最终，一系列身分下【SBB-093】母乳COLLECTION 4時間，七都造成了新址降价，倒逼二手房降价，二手房降价，又逼着新址降价的恶轮回。同期，廉价成交的法拍房也影响了业主，以更低的姿态出货。